租房者一般情況下是外來務工人員和學生群體，他們大多表示，從未索取過發票，因為一則“要發票也無處報銷”，其二“開發票就得交稅，不管這部分錢是中介還是房東出，最后都會轉嫁給租房者。因此少有人了解房屋租賃發票，那么今天小編就簡單為大家介紹一下。

房屋租賃發票是國稅還是地稅發票
       房屋租賃發票是國稅還是地稅發票呢？房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。很顯然，房屋租賃發票是屬于地稅的。
房屋租賃發票稅率
       房屋租賃發票稅率有以下幾種形式，小編簡單為大家介紹一下。
一、房屋租賃發票稅率：個人出租非住房（商鋪、寫字間等）
       1房產稅：以租金收入12%計算繳納。
       2營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
       3城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
       4個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
       5印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、房屋租賃發票稅率：個人出租住房
       1房產稅：以租金收入4%計算繳納。
       2營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
       3城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。
       4個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。
       5免征城鎮土地使用稅。
       6免征印花稅。
三、房屋租賃發票稅率：企業納稅人出租
       1房產稅：房產承租方用于經營以租金收入12%計算繳納，若按市場價格向個人出租則以租金收入4%計算繳納。
       2營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
       3城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費的附加率3%計算繳納。
       4企業所得稅：年終匯算清繳。
       5印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
小編總結：一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金，如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。今天小編對于房屋租賃發票是國稅還是地稅發票以及稅率是多少的介紹就結束了，感謝大家的欣賞。