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有購房者以為，只要交購房款就萬事大吉，等辦按揭、簽購房合同、交房、入住時才發現還要向房管、銀行等部門繳納相關稅費。這類東西還是比較麻煩的，今天就和大家一起分享買房子需要交什么稅以及大致的稅費是多少。
買房子需要交什么稅
買房子需要交什么稅其實就是要交房產交易稅，主要包括房產稅、營業稅、契稅以及其他與房地產相關的稅種，比如固定資產投資方向調節稅、印花稅、城市維護建設稅及教育費附交等。
買房子需要交什么稅：房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。
買房子需要交什么稅：營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按56%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
買房子需要交什么稅：契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90-144平米且首次15%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
買房子需要交什么稅：印花稅
是指因房地產買賣、產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。每本房權證收取5元。
買房子需要交什么稅：個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
買房子需要交什么稅：基金
房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%，副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。
買房子需要交什么稅：規費
1、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
2、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
買房子需要交多少稅
我們以一套90平方米電梯房、總價36萬元、商業貸款30年為例。簡單介紹下買房簽合同時需要繳納的稅費是：
1、契稅為購房款15%，即5400元。
2、印花稅為購房款 005%，即180元。
3、辦理按揭時：要交抵押登記費80元，保險費約為為6000元。
4、交房時：要交房屋維修資金，電梯房交購房款的3%，即10800 元。
5、權屬登記費80元。共計22540元。
結語：在房屋交易買賣過程中會產生一些相應的稅費，這些費用被稱為房屋交易稅費，房產交易稅包括房產稅、營業稅、契稅以及其他與房地產相關的稅種，比如固定資產投資方向調節稅、印花稅、城市維護建設稅及教育費附交等。今天我們對于買房子需要交什么稅的細節就和大家聊到這里，感謝大家的欣賞。
