房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。今天我們就去看看個人房屋租賃發(fā)票稅率是多少，以及它要如何計算。

個人房屋租賃發(fā)票稅率是多少
       個人房屋租賃發(fā)票稅率是多少呢？我們今天就從個人出租非住房和個人出租住房分分別分大家介紹一下。
個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：
       1房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
       2營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
       3城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
       4個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
       5印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
個人出租住房應(yīng)繳納以下稅費：
       1房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
       2營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
       3城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。
       4個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
       5免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
       6免征印花稅。
個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算
       個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發(fā)票稅率，我們以月租2000元為例計算稅率。
       （1）營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
       （2）城建稅：營業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即60×7%=42。
       （3）教育費附加：營業(yè)稅×3%（外籍和港澳臺人員不征），即60×3%=18。
       （4）地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=06。
       （5）房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
       （6）土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5（每月）。
       （7）印花稅：月租金收入×0001，即2000×0001=2。上述（1）－（7）項合計稅費為：1536。
       （8）個人所得稅=（2000－1536－800）×10%=10464。
結(jié)語：個人房屋租賃是現(xiàn)在常見的現(xiàn)象了，很多人如果房子有閑置的，都會選擇出租，那么簡單的了解個人房屋租賃發(fā)票稅率是多少，以及如何計算是很重要的，今天我們對于個人房屋租賃發(fā)票稅率是多少的介紹就結(jié)束了，而對于它的計算，我們計算的是所有情況，但如果遇到個人出租住房則不需要計算印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。