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要在昆山買房！首先本地人可以沒社保可貸款！外地的要有社保！或補(bǔ)個(gè)稅！補(bǔ)社保是要一萬多加貸款服務(wù)費(fèi)~建議你補(bǔ)個(gè)個(gè)稅~相對(duì)來說少點(diǎn)！一樣可以貸款！
2、秦皇島的中國銀行二手房貸款的手續(xù)費(fèi)應(yīng)該收哪些費(fèi)用？是怎么計(jì)算的？
二手房按揭貸款相關(guān)費(fèi)用和交易費(fèi)用
1）貸款相關(guān)費(fèi)用包括：評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，該費(fèi)用因各收費(fèi)單位的標(biāo)準(zhǔn)不同而略有不同；
2） 交易費(fèi)用包括：交易監(jiān)證費(fèi)、契稅等，這些費(fèi)用房管部門都有相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
會(huì)適情況而定，準(zhǔn)予部分放行。
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3、上海二手房抵押貸款利率流程手續(xù)
最新上海房屋貸款抵押手續(xù)辦理流程，準(zhǔn)備哪些資料，上海二手房抵押貸款利率規(guī)定有哪些，有什么利率優(yōu)惠政策或者上浮政策。這里介紹上海農(nóng)業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)：一、 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是6.60%。二、基本條件18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人;有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或易于變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，能按期償還貸款本息，信用良好，無賭博、吸毒等違法行為;能提供市區(qū)評(píng)估價(jià)值10萬元以上的商品房;同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。三、須提供以下資料借款人有關(guān)身份證件及復(fù)印件;與借款用途相符的合同、協(xié)議或其他證明文件;抵押人、財(cái)產(chǎn)共有人有效身份證件與復(fù)印件、婚姻狀況證明;抵押物權(quán)利證書;貸款行認(rèn)為必須提交的其它資料。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。最高不得超過房產(chǎn)評(píng)估值的70%。貸款期限一般在五年以內(nèi)，購營業(yè)房最長不超過15年，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息;貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息五、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程⑴借款人向我行提出貸款申請(qǐng)。⑵經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在我行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)營性貸款金額5萬元以上還應(yīng)辦理貸款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻雙方持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、有關(guān)貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
4、搜狗問問
5、搜狗問問
6、牡丹江購買二手房中介收多少的手續(xù)費(fèi)？貸款中介也負(fù)責(zé)嗎？
1.簽看樓書,中介人員帶其看房,看中,轉(zhuǎn)2.沒看中,繼續(xù)看,重復(fù)1.2.中介落實(shí)房屋包括產(chǎn)權(quán),稅收,按揭問題,約業(yè)主與客戶在中介公司面談,成交轉(zhuǎn)3,未成交轉(zhuǎn)1.業(yè)主不方便過來或者業(yè)主不到價(jià)不來,客戶還價(jià)(可下誠意金),中介協(xié)商,到價(jià)(一般要下誠意金),業(yè)主和客戶到中介公司簽居間合同或者一方先簽,一方后簽. 3.4可同時(shí)3.合同生效,業(yè)主簽收定金,托管在中介方.中介扣下首期款中一部分作為交樓押金.A.業(yè)主房地產(chǎn)證在手,中介查檔,沒問題,業(yè)主收定金.B.業(yè)主房地產(chǎn)證按揭,自己或者由擔(dān)保公司贖樓,出證后中介查檔,沒問題,業(yè)主收定金.4.客戶,業(yè)主,由中介陪同,在銀行辦理首期款資金監(jiān)管,客戶同時(shí)申請(qǐng)按揭,銀行出具貸款承諾書給業(yè)主.5.客戶,業(yè)主交納傭金,按揭服務(wù)費(fèi)給中介公司,中介公司出示正規(guī)收據(jù).客戶,業(yè)主在中介和擔(dān)保公司陪同下到國土局簽現(xiàn)售合同,遞件過戶,國土局發(fā)回執(zhí),中介收回執(zhí),給客戶復(fù)印件.6.5個(gè)工作日出客戶新證,銀行把首期款打入業(yè)主帳號(hào),中介將新證交銀行辦理按揭抵押.7.8個(gè)自然日以后,銀行放尾款入業(yè)主帳號(hào).8.中介協(xié)助辦理水,電,煤氣,有線,寬帶過戶到客戶名下,點(diǎn)家私清單,無問題,中介把押金放業(yè)主帳號(hào).業(yè)主,客戶簽交樓確認(rèn)書.交易完成.二手房買賣流程詳解(入門篇)/
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