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西安購房新政出臺 西安限購政策再度加碼調控
一城一策，西安再度加碼調控。
6月20日，西安市住房保障和房屋管理局掛出一條通知顯示，要求市外遷入戶籍家庭，應在落戶一年或連續繳納12個月社會保險后才可購房；而非本市戶籍居民家庭，則需要提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
此前，西安的限購政策為，本市戶籍居民家庭，在限購區域內可購買2套，非本市戶籍家庭，已有住房不得再購房，無房家庭則需要提供2年及以上的個稅或社保證明，才可購買一套。
分析人士指出，西安此次加強限購，將非本市戶籍社保年限從2年升級為5年，對當地需求的政策力度堪稱嚴厲，與北京的限購年限一致，顯示了當地對降溫樓市的態度十分堅決。
根據國家統計局發布的70個大中城市房價數據，2019年以來，西安的新建商品住宅價格同比漲幅持續領跑全國，而在5月，西安新房價格漲幅同比上漲24.4%，環比上漲2.0%，兩類漲幅均在70城居首。
附文件全文：
市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組各成員單位，各區縣政府、開發區管委會：
為深入貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅決遏制投資投機性購房需求，穩定住房市場發展，經市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組審議，現將進一步加強住房市場調控管理有關事項通知如下：
一、自本通知下發之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。
二、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
三、將臨潼區納入住房限購范圍，嚴格執行我市住房限購政策。
特此通知。
西安市促進房地產市場平穩
健康發展協調領導小組
2019年6月20日
一城一策，西安再度加碼調控。
6月20日，西安市住房保障和房屋管理局掛出一條通知顯示，要求市外遷入戶籍家庭，應在落戶一年或連續繳納12個月社會保險后才可購房；而非本市戶籍居民家庭，則需要提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
此前，西安的限購政策為，本市戶籍居民家庭，在限購區域內可購買2套，非本市戶籍家庭，已有住房不得再購房，無房家庭則需要提供2年及以上的個稅或社保證明，才可購買一套。
分析人士指出，西安此次加強限購，將非本市戶籍社保年限從2年升級為5年，對當地需求的政策力度堪稱嚴厲，與北京的限購年限一致，顯示了當地對降溫樓市的態度十分堅決。
根據國家統計局發布的70個大中城市房價數據，2019年以來，西安的新建商品住宅價格同比漲幅持續領跑全國，而在5月，西安新房價格漲幅同比上漲24.4%，環比上漲2.0%，兩類漲幅均在70城居首。
附文件全文：
市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組各成員單位，各區縣政府、開發區管委會：
為深入貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅決遏制投資投機性購房需求，穩定住房市場發展，經市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組審議，現將進一步加強住房市場調控管理有關事項通知如下：
一、自本通知下發之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。
二、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
三、將臨潼區納入住房限購范圍，嚴格執行我市住房限購政策。
特此通知。
西安市促進房地產市場平穩
健康發展協調領導小組
2019年6月20日
