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【自如再回應漲租】近期，不少自如租客稱在疫情期間，自如趁不便搬家換租，肆意哄抬租金，續租普遍增長15%左右。
自如客向界面新聞反映，漲租是普遍情況，并不只是針對“原長租客臨時希望短期續約”這一特殊情況。
住建委明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
彼時自如CEO熊林聲明稱，這個行業本質應該是靠規模化、精細化、低成本運營驅動的低毛利行業，如果只有一個管理指標就是出租率，30萬間存量情況下，出租率降低一個點，月收入減少1500萬；而提高出租率最管用的一個辦法就是平出房價，所以六年來自如客戶端的價格漲幅遠低于市場整體漲幅。
對此，自如客服回應稱，自如合同基于雙方認可的基礎上進行簽約，房源價格會根據房源位置、市場價格走向、產品配置等多方因素進行參考，價格會適當進行調整，具體以自如網顯示為準，客戶可根據實際情況選擇續約，或尋找其他心儀房源，租期內自如不會私自調整價格。
“我認為受疫情影響無法租住屬于不可抗力因素，要求無責退租，但自如方面不同意，如果要求退租需多支付一個月租金。即2月份提出退租，需扣3月份的房租”。
同時，自如方面還表示，為解決租客疫情期間租房難題，自如也將在2月為客戶提供一定的便利措施，包括建議客戶可以使用租金卡短續等。續租漲價，只是個例，多為長租換短租續約所導致。
自如方面稱，2020年1月、2月自如房源的平均續約價穩定，未來也將持續維持續約和新簽價格的穩定；此外，自如還承諾在全國九城推出新簽自如客可享“0押金”租房，切實緩解租客的租房支出負擔。
自如客向界面新聞反映，漲租是普遍情況，并不只是針對“原長租客臨時希望短期續約”這一特殊情況。
住建委明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
彼時自如CEO熊林聲明稱，這個行業本質應該是靠規模化、精細化、低成本運營驅動的低毛利行業，如果只有一個管理指標就是出租率，30萬間存量情況下，出租率降低一個點，月收入減少1500萬；而提高出租率最管用的一個辦法就是平出房價，所以六年來自如客戶端的價格漲幅遠低于市場整體漲幅。
對此，自如客服回應稱，自如合同基于雙方認可的基礎上進行簽約，房源價格會根據房源位置、市場價格走向、產品配置等多方因素進行參考，價格會適當進行調整，具體以自如網顯示為準，客戶可根據實際情況選擇續約，或尋找其他心儀房源，租期內自如不會私自調整價格。
“我認為受疫情影響無法租住屬于不可抗力因素，要求無責退租，但自如方面不同意，如果要求退租需多支付一個月租金。即2月份提出退租，需扣3月份的房租”。
