日前，自如發布《2020中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱《藍皮書》），從各個角度解讀當前長租公寓的發展態勢。數據顯示，超6成人租房3年以上，“長租”已經成為城市青年習慣的生活方式。

《藍皮書》指出，新生代租客的租住需求已迎來新一輪升級，年輕、高學歷、薪資水平較高的新生代租客正在崛起。 “長租”已經成為城市青年習慣的生活方式。數據顯示，超過6成人已經租房3年以上、超過56%的租客熱衷選擇大且好的長租機構、約有半數租客接受“租房結婚”、有超過2成租客表示愿意一直租房。

《藍皮書》還指出，新一代城市租客的主體由30歲以下、本科以上學歷群體構成。同時，他們薪資水平遠超城市均值，并在租房方式上更熱衷選擇長租機構。

具體來看，在城市租住人群中，30歲以下占比超過55%，其中26-30歲（1990年-1994年）的租客占比達到31.48%。值得關注的是，00后租客占比超過5%。

學歷方面，整體城市租客群體中，本科及以上學歷租客占比超過65%。而在長租機構租客中，本科及以上學歷租客占比近8成。值得一提的是，整體租客群體中海歸租客占比突破10%，。

數據顯示，全國主要的一線及新一線城市的租住群體，平均薪資均遠超城市均值，尤其是北京、上海、深圳的租住群體，平均薪資均達到了城鎮私營單位平均工資的2倍以上。

在找房、看房體驗上，各類新式找房工具崛起。數據顯示，線上“通勤找房”最受歡迎，“VR看房”、“地圖找房”位列2、3位，均有超半數租客曾使用過上述新式找房工具。此外，在直播興起和上半年疫情的影響下，由房東、平臺工作人員直播介紹房源的“直播看房”模式也成為租房時選房新偏好之一。