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這一輪樓市調控力度空前，但實際上商場上的滁州房價卻沒有呈現多大幅度的跌落，應該說房價其實還呈現了上漲，至少從國家統計局給出的數據來看，我國房價在這一兩年時間里是呈現了上漲。從國家統計局公布的樓市數據來看，2018年全國均勻產品房價格上漲了10.7%，2019年全國均勻房價上漲幅度為6.5%，盡管房價上漲的幅度有所跌落，但上漲的趨勢仍舊顯著。面對著房價在嚴格調控方針下仍舊保持增加的趨勢，有專家認為在未來5年里房價仍舊會保持年均5%的上漲！盡管這種走勢很不契合我們的心理預期，但從現在商場表現的出來的行情來看，未來幾年房價真的很有可能會保持年均5%的漲幅。
首要，我國城鎮化在持續，城市將會源源不斷迎來購房需求。滁州房價能否上漲最重要的一點便是商場上有沒有滿足多的購房需求支撐，如果有購房需求的支撐，那么就算房價超出了普通居民承受能力，房價仍舊會呈現上漲。那么未來幾年樓市里還有滿足的購房需求嗎？筆者認為是有的，盡管長期來看我國購房需求會下降，畢竟我國的出生人口確實每年都在下滑，但這影響的也是十幾二十年后的購房需求。而從最近幾年來看，由于我國城鎮化還在持續的原因，我國城市還存在很多的新增購房需求，依據相關專家的猜測未來十年將會有2億農民工進城，這里邊存在多大的購房需求？因而從短期來看我國樓市購房需求仍舊旺盛，房價還有不錯的支撐，至少在未來5年里房價上漲還的概率仍舊比較大。
其次，我國經濟發展給房價帶來支撐。在方針的效果下商場上的滁州房價遭到經濟和人口的影響越來顯著，而就我國現在的經濟發展趨勢來看，我國經濟在很長一段時間都會保持較高速度的增加。盡管今年一季度由于特別原因導致GDP下滑了6.8%，但由于最近央行不斷的降準降息扶持實體企業的發展，所以關于后期的經濟發展我們仍舊保持十足的決心。而且最近還有一個很重要的音訊，那便是國家逐步放開了對擺地攤的限制，按照現在的行情來看，這不僅極大的帶動了城市夜間經濟的發展，也在一定程度上處理了部分人員的就業問題，特別是在目前年輕人遍及需要副業進步收入的背景下，這有很大的可能會給年輕人帶來更多的收入，而收入的上漲對房價必定存在推動效果！
最后，開發商本錢上漲，將帶動滁州房價上漲。學過經濟學的都知道：產品的價格由價值決定！而一般情況下所謂的價值其實便是產品的本錢，本錢高最后的價格必定高，本錢低最后的價格必定比較低。不巧的是目前開發商的蓋房子的本錢在不斷上漲，依據數據顯現2020年1-4月全國百城住宅用地價格上漲了12.3%，達到了6011元/平米。毫無疑問土地價格的上漲會帶動房價的上漲，而且由于最近土地商場熾熱的原因，未來一段時間里土地價格還會持續上漲，簡略來說便是房價也會不斷上漲。
總的來說便是，在未來5年里滁州房價確實很有可能會呈現上漲，不過好音訊便是年均5%的房價漲幅其實跟經濟發展速度相差無幾，居民收入跟房價之間的差距并不會擴大。
首要，我國城鎮化在持續，城市將會源源不斷迎來購房需求。滁州房價能否上漲最重要的一點便是商場上有沒有滿足多的購房需求支撐，如果有購房需求的支撐，那么就算房價超出了普通居民承受能力，房價仍舊會呈現上漲。那么未來幾年樓市里還有滿足的購房需求嗎？筆者認為是有的，盡管長期來看我國購房需求會下降，畢竟我國的出生人口確實每年都在下滑，但這影響的也是十幾二十年后的購房需求。而從最近幾年來看，由于我國城鎮化還在持續的原因，我國城市還存在很多的新增購房需求，依據相關專家的猜測未來十年將會有2億農民工進城，這里邊存在多大的購房需求？因而從短期來看我國樓市購房需求仍舊旺盛，房價還有不錯的支撐，至少在未來5年里房價上漲還的概率仍舊比較大。
其次，我國經濟發展給房價帶來支撐。在方針的效果下商場上的滁州房價遭到經濟和人口的影響越來顯著，而就我國現在的經濟發展趨勢來看，我國經濟在很長一段時間都會保持較高速度的增加。盡管今年一季度由于特別原因導致GDP下滑了6.8%，但由于最近央行不斷的降準降息扶持實體企業的發展，所以關于后期的經濟發展我們仍舊保持十足的決心。而且最近還有一個很重要的音訊，那便是國家逐步放開了對擺地攤的限制，按照現在的行情來看，這不僅極大的帶動了城市夜間經濟的發展，也在一定程度上處理了部分人員的就業問題，特別是在目前年輕人遍及需要副業進步收入的背景下，這有很大的可能會給年輕人帶來更多的收入，而收入的上漲對房價必定存在推動效果！
最后，開發商本錢上漲，將帶動滁州房價上漲。學過經濟學的都知道：產品的價格由價值決定！而一般情況下所謂的價值其實便是產品的本錢，本錢高最后的價格必定高，本錢低最后的價格必定比較低。不巧的是目前開發商的蓋房子的本錢在不斷上漲，依據數據顯現2020年1-4月全國百城住宅用地價格上漲了12.3%，達到了6011元/平米。毫無疑問土地價格的上漲會帶動房價的上漲，而且由于最近土地商場熾熱的原因，未來一段時間里土地價格還會持續上漲，簡略來說便是房價也會不斷上漲。
總的來說便是，在未來5年里滁州房價確實很有可能會呈現上漲，不過好音訊便是年均5%的房價漲幅其實跟經濟發展速度相差無幾，居民收入跟房價之間的差距并不會擴大。
