??
真空熱水鍋爐同一般鍋爐一樣，由加熱用的“爐”和生成熱水的“鍋”組成。下半部燃燒室為“爐”，上半部真空室為“鍋”。真空室除了低于大氣壓為真空外，并不直接燒熱水，而是設有熱交換器，通過汽水換熱間接加熱采暖水或生活熱水。
真空熱水鍋爐運行時，有三個循環過程：
1、燃料循環，燃氣進入燃燒室，燃燒加熱鍋內水后，產生的煙氣自煙道排出。
2、鍋內水循環，鍋內水被燃燒室加熱后，在真空負壓環境下，沸騰氣化為低溫蒸汽，上升至熱交換器，冷凝放熱給換熱器另一側的被加熱水，自身滴落回鍋內，再次加熱蒸發，如此不斷循環，持續加熱鍋外循環水。
3、鍋外水循環，相對于鍋內水，鍋外水在鍋爐外的循環用于采暖或生活熱水。冷水或采暖回水進入真空室內的熱交換器，與另一側的鍋內水蒸氣換熱，被加熱后送至鍋外循環，用于采暖或生活熱水。
真空熱水鍋爐可以采用單回程用于采暖或生活熱水，也可以增加換熱盤管，采用二回程甚至三回程生產不同溫度的熱水，同時用于采暖和生活熱水。由于采暖是連續運行且相對穩定的負荷，而生活熱水是間斷供應且變化較大的負荷，二者混用時會降低鍋爐的使用效率，一般宜將采暖和生活熱水分開，各自獨立設置。
根據國家質監總局規定，真空相變鍋爐由于鍋內為負壓，不會發生爆炸事故，制造、安裝由相應單位負責，不需要報裝、安裝檢驗和使用登記注冊，也不需要年檢，又能滿足一般采暖和生活熱水需求，因此在民用建筑中的使用很普遍。
