萬達(dá)依靠互聯(lián)網(wǎng)建立新的增長點(diǎn)、挖掘現(xiàn)有資產(chǎn)的潛在價值，是順應(yīng)趨勢之舉。但對于一家已經(jīng)擁有26年歷史的公司來說，如何革新根深蒂固企業(yè)文化、掙脫現(xiàn)有體制束縛，都是不小的挑戰(zhàn)。

　　12月26日，萬達(dá)集團(tuán)宣布戰(zhàn)略控股第三方支付公司快錢，在轉(zhuǎn)型的道路上又邁出了重要一步。

　　在此3天前，萬達(dá)集團(tuán)旗下的主營業(yè)務(wù)商業(yè)地產(chǎn)剛剛在港上市，融資288億港元，創(chuàng)下了港股三年來的最大IPO紀(jì)錄。加上AMC院線、萬達(dá)酒店，萬達(dá)集團(tuán)旗下的上市公司目前已有3個，而第4個——萬達(dá)院線在A股的IPO也已獲批，上市之日指日可待。

　　不過，志得意滿的王健林并非沒有危機(jī)感。兩年前，他與馬云立下“億元豪賭”，不相信10年后電商能占到中國零售市場份額的50%。兩年后，隨著阿里巴巴上市，馬云正式取代他成為了中國大陸的首富。

　　時代在交替，新行業(yè)冉冉升起，舊行業(yè)漸漸式微。王健林深知“順勢而為”的重要性，他曾說過一句話——“做企業(yè)一定要順應(yīng)國家建設(shè)方向，借國家發(fā)展之勢才能事半功倍。”與馬云那一句“全世界最好的商業(yè)模式是國家”不謀而合。

　　收購快錢正是王健林馬不停蹄追趕馬云的重要一步。此前，8月29日，萬達(dá)集團(tuán)還聯(lián)合百度、騰訊成立了萬達(dá)電子商務(wù)公司，被外界戲稱是要斗馬云的“地主”。

　　王健林不斷聲稱，萬達(dá)要從一家以商業(yè)地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的集團(tuán)轉(zhuǎn)型為文化、旅游、金融、電商四大戰(zhàn)略并舉的綜合體。他深知，想要基業(yè)長青，萬達(dá)必須抓住互聯(lián)網(wǎng)的脈搏。

　　不過，轉(zhuǎn)型絕非兒戲。萬達(dá)依靠互聯(lián)網(wǎng)建立新的增長點(diǎn)、挖掘現(xiàn)有資產(chǎn)的潛在價值，毫無疑問是順應(yīng)趨勢之舉。但對于一家已經(jīng)擁有26年歷史的公司來說，如何革新根深蒂固的企業(yè)文化、掙脫現(xiàn)有體制的束縛、吸引優(yōu)秀外部人才，都是不小的挑戰(zhàn)。

　　收購快錢，完成在電子支付環(huán)節(jié)的布局，只是萬達(dá)轉(zhuǎn)型的其中一步。更漫長、更艱難的道路，還在等待王健林去跋涉。

　　萬達(dá)為何轉(zhuǎn)型

　　主業(yè)增長壓力巨大，互聯(lián)網(wǎng)勢力日益逼近，使得萬達(dá)不得不轉(zhuǎn)型。值得王健林慶幸的是，萬達(dá)“以售養(yǎng)租”、把商業(yè)地產(chǎn)作為核心運(yùn)營的思路，在線上線下融合的時代，大有創(chuàng)新空間。

　　2011年、2012年、2013年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的營收分別為508億、591億、868億。其中，大部分收入來自房產(chǎn)開發(fā)和銷售，萬達(dá)引以為豪的物業(yè)租賃和管理的收入占比還很少。目前，全國有159座萬達(dá)廣場，2013年所有萬達(dá)廣場貢獻(xiàn)的租金收入為84.83億元，占比不到總營收的10%。這意味著萬達(dá)依靠租賃進(jìn)行自我造血的能力還不強(qiáng)，能否持續(xù)增長，還得看宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢，以及政府調(diào)控的力度。

　　在資金方面，招股書顯示，2014年上半年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)付款達(dá)1449億，銀行借款為1724億元，另外還有73億元的未償還債券。其在建工程的資金缺口也十分龐大。長遠(yuǎn)來看，在房地產(chǎn)行業(yè)增長放緩的大趨勢下，萬達(dá)想要降低資金風(fēng)險、盤活現(xiàn)有資源，利用好互聯(lián)網(wǎng)概念和工具是不二之選。

　　眾所周知，萬達(dá)在核心資產(chǎn)上的“只租不售”模式，使其可以坐享物業(yè)升值。與此同時，萬達(dá)長期以來與進(jìn)駐商戶形成的緊密合作關(guān)系也是其重要財富。但在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)紛紛走到線下，想要利用團(tuán)購、優(yōu)惠打折、移動支付等手段OTT萬達(dá)、搶走商戶和用戶數(shù)據(jù)的背景下，一方面實(shí)體業(yè)態(tài)的升值壓力增大、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)面臨調(diào)整，另一方面也存在利益蛋糕被大眾點(diǎn)評、支付寶、微信等互聯(lián)網(wǎng)巨頭們切走一塊的風(fēng)險。

　　萬達(dá)一向注重商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營，而移動互聯(lián)網(wǎng)恰恰是最好的輔助工具。由于萬達(dá)廣場遍地都是，所含業(yè)態(tài)廣泛，所以其具有天然的平臺屬性，極易形成網(wǎng)絡(luò)。總而言之，不轉(zhuǎn)型、不做互聯(lián)網(wǎng)，萬達(dá)就是坐以待斃。而轉(zhuǎn)型卻能發(fā)揮既有優(yōu)勢、深化運(yùn)營，為資產(chǎn)增值的同時，也能圍繞商戶和用戶需求開拓新的盈利點(diǎn)。王健林真的沒有不轉(zhuǎn)型的理由。

　　收購快錢補(bǔ)上重要一環(huán)

　　我們通常習(xí)慣把阿里巴巴稱為“網(wǎng)上商業(yè)地產(chǎn)”。與萬達(dá)的線下商業(yè)地產(chǎn)相比，淘寶和天貓不存在物理邊界，新增一家店鋪只需要新建幾個網(wǎng)頁而已。但對萬達(dá)來說，可運(yùn)營的物理空間是相對有限的，如何合理規(guī)劃業(yè)態(tài)、吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐并讓消費(fèi)者滿意，可能是王健林更加關(guān)心的問題。而且，每座萬達(dá)廣場的輻射范圍相對有限，目標(biāo)人群較為固定。所以，萬達(dá)玩互聯(lián)網(wǎng)，一定不會把關(guān)注點(diǎn)放在拉新這種以流量為一切的互聯(lián)網(wǎng)玩法上。相反，萬達(dá)會努力挖掘現(xiàn)有的商戶和用戶價值，以他們?yōu)橹行模没ヂ?lián)網(wǎng)手段創(chuàng)新服務(wù)模式，創(chuàng)造盈利點(diǎn)。

　　在商戶端，王健林完全可以學(xué)習(xí)馬云，向入駐商戶提供統(tǒng)一的物流服務(wù)、供應(yīng)鏈貸款、結(jié)算服務(wù)、會員管理服務(wù)等等。過去，萬達(dá)與商戶是簡單的收租和交租關(guān)系，但在互聯(lián)網(wǎng)的理念下，萬達(dá)將成為服務(wù)方，從資金流、信息流、物流等幾個角度為商戶提供服務(wù)，并從中獲利。理論上，這種模式幾乎沒有天花板。

　　而在用戶端，王健林之前聲稱要推出一張更便捷、更快速、更有用的一卡通，在全國的萬達(dá)廣場、酒店、度假區(qū)消費(fèi)，甚至購房都可以使用。除了消費(fèi)，一卡通還會有折扣、積分、抽獎、增值服務(wù)等等功能。

　　萬達(dá)聲稱，2014年其全國客流量高達(dá)15億人次。如果為所有的萬達(dá)用戶發(fā)卡，并保證活躍度，那么由此形成的資金積淀和重復(fù)消費(fèi)規(guī)模將十分可觀。對于缺錢的萬達(dá)來說，資金還可以用來補(bǔ)充主營業(yè)務(wù)的投入需求。不過，能否在用戶端保持吸引力，關(guān)鍵還在于萬達(dá)能在多大意義上改善用戶體驗(yàn)。

　　事實(shí)上，用戶可能根本不需要一張實(shí)體卡，僅僅有一個APP或者微信服務(wù)號便已足夠。如果在萬達(dá)業(yè)態(tài)里的所有預(yù)約、消費(fèi)、評價都可以用手機(jī)快速完成，甚至可以享受類似京東“打白條”一樣的個人金融服務(wù)、出行車輛服務(wù)等等，那么萬達(dá)電商+金融爆發(fā)的能量將會更大。

　　當(dāng)然，擁有雄心壯志、準(zhǔn)備大干一場的王健林不會把命運(yùn)交給別人。就像劉強(qiáng)東當(dāng)年果斷拋棄支付寶、收購網(wǎng)銀在線一樣，王健林也急需一家能夠提供電子支付和供應(yīng)鏈金融服務(wù)的企業(yè)。所以，萬達(dá)和快錢的合作并不令人意外。

　　就艾瑞數(shù)據(jù)來看，2014Q3，中國第三方互聯(lián)網(wǎng)支付交易規(guī)模份額中，支付寶占比49.2%，財付通占比19.4%，銀務(wù)占比11.6%，快錢占比6.9%，排名第四。和財付通、支付寶等對手相比，快錢在移動互聯(lián)網(wǎng)時代的走勢并不樂觀。財付通有微信做靠山、支付寶更是生長在阿里巴巴的電商業(yè)務(wù)下，但快錢本身缺乏支付場景，所以只能為商戶提供B2B服務(wù)，規(guī)模增長乏力，在支付行業(yè)日益邊緣化。但與萬達(dá)聯(lián)手，將獲得大量的支付場景以及金融服務(wù)客戶。

　　因此，對快錢和萬達(dá)來說，合作無疑是雙贏之舉。

　　轉(zhuǎn)型之路剛剛開啟

　　此前，萬達(dá)電子商務(wù)公司號稱要與騰訊、百度在賬號體系打通、會員體系、支付與互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品、建立通用積分聯(lián)盟、大數(shù)據(jù)融合、Wifi共享、產(chǎn)品整合、流量引入等方面展開合作。進(jìn)展如何?

　　王健林不久前聲稱，正在籌建一個大數(shù)據(jù)中心，最快可于明年7月底投入使用。另外還有大概幾十個軟件正在研發(fā)。“我們的設(shè)想是，到明年的三季度，在全國正式的全面上線。”

　　而在金融方面，萬達(dá)將注冊萬達(dá)金融集團(tuán)，由投資管理公司、財務(wù)公司、資本管理中心三大業(yè)務(wù)模塊構(gòu)成。未來萬達(dá)所有的控股、參股以及財務(wù)投資，都由該公司負(fù)責(zé)。快錢很可能歸屬萬達(dá)金融集團(tuán)旗下。

　　當(dāng)然，這樣宏大的計劃必定挑戰(zhàn)重重，現(xiàn)實(shí)不會像想象中那樣順利。那么，王健林在轉(zhuǎn)型的道路上可能面臨哪些問題呢?

　　首先，在企業(yè)文化和體制方面，萬達(dá)過去的地產(chǎn)基因很重，畢竟這家公司已經(jīng)擁有26年的發(fā)展歷史。傳統(tǒng)行業(yè)普遍強(qiáng)調(diào)服從和執(zhí)行，但在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)更看重創(chuàng)意和創(chuàng)新。萬達(dá)想要打造優(yōu)秀的O2O產(chǎn)品出來，一定要警惕既有文化對新公司、新業(yè)務(wù)的滲透，從而避免扼殺其創(chuàng)新能力。

　　其次，在人才引進(jìn)方面，萬達(dá)也有不少功夫要做。前萬達(dá)電商COO馬海平、前萬達(dá)電商COO劉思軍，前萬達(dá)電商首席執(zhí)行官CEO龔義濤的先后離職，在行業(yè)內(nèi)引發(fā)不少反響，外界有大量聲音認(rèn)為萬達(dá)過于傳統(tǒng)，做O2O很難成功。根源究竟在哪?王健林需要好好思量。

　　最后，作為萬達(dá)集團(tuán)的掌舵人，王健林本人的互聯(lián)網(wǎng)化最為重要。互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品形態(tài)的更新一日千里，作為萬達(dá)的最高決策者，王健林能否緊跟時代也深深影響著萬達(dá)轉(zhuǎn)型的未來。

　　不管如何，電商、金融兩大步跨出去之后，萬達(dá)已經(jīng)走上了一條漫長的轉(zhuǎn)型之路。未來的兇險和美好，都在等待王健林去體會。

　　萬達(dá)會不會是下一個蘇寧，王健林會不會重走張近東的老路，我們拭目以待。