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近段時間有些沉寂的北京商業(yè)，終于隨著眾多新項目的入市開始迸發(fā)活力。下半年，在朝陽、通州、豐臺，多個重量級項目將相繼入市。即便已經(jīng)打出名氣的金源新燕莎MALL、朝陽大悅城，也不甘心小字輩獨攬風(fēng)騷，紛紛做出大手筆調(diào)整。
幾乎每個新項目招商和開業(yè)之時，項目負(fù)責(zé)人都會把以滿足消費者需求為依托的創(chuàng)新掛在嘴邊。開業(yè)后卻發(fā)現(xiàn)，這些新項目似乎還是優(yōu)質(zhì)項目的不完全克?。合嗨频钠放?、雷同的業(yè)態(tài)。除了比老項目更好的美陳之外，似乎也很難說出項目定位的特色。
面對萬達(dá)、萬科、恒大等地產(chǎn)巨頭涉獵引發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)井噴態(tài)勢，新的購物中心要想抓緊消費者的心，僅僅依靠復(fù)制是不夠的。
其實，消費者想看到的購物中心是眼前一亮的商業(yè)模式。十年前，當(dāng)金源新燕莎MALL在京西拔地而起之時，很多人都對項目的萬余停車位嗤之以鼻。超大的商業(yè)體量更是引發(fā)了一片唱衰之聲。
十年過去了，這家商場非但沒有落后，反而還成為北京購物中心行業(yè)的標(biāo)桿。在新的市場環(huán)境下，這家商場的超大停車場更是羨煞眾人。當(dāng)時業(yè)界的冷眼早就轉(zhuǎn)化為景仰。
北京商業(yè)不乏創(chuàng)新的案例。位于朝陽門外的僑福芳草地，遲到多年終于亮相京城。這家主打藝術(shù)氛圍的商場缺乏零售元素。但這些另類讓這家商場成為經(jīng)典。不少外埠商業(yè)負(fù)責(zé)人都會前來取經(jīng)。
創(chuàng)新商業(yè)形態(tài)看似簡單，實則需要巨大的勇氣和承受力。金源新燕莎MALL就是伴隨著爭議成長，甚至在開業(yè)之初也曾出現(xiàn)商戶抗租的情況。但這家企業(yè)堅守了正確的道路。同樣，僑福芳草地如果不是老板有些“玩票”心理，恐怕也很難接受一套不按常規(guī)套路的商業(yè)模式。
在筆者看來，面對新的市場環(huán)境，北京商業(yè)需要不按常理出牌的企業(yè)，這樣才能讓市場活力不斷，充滿生機。
