王健林 東方IC 資料

首富王健林的“全球購”讓萬達的海外版圖逐漸清晰起來。

近幾年，萬達加快海外擴張的步伐，在倫敦、洛杉磯、芝加哥、馬德里等世界多地都能看到萬達的“身影”。王健林5月22日在央視《財經》的訪談節目中談及了萬達的“全球購”模式。

首度回應西班牙大廈項目：買的便宜，可以不虧錢走人

2014年，萬達斥資2.65億歐元在西班牙馬德里廣場收購了地標性建筑“西班牙大廈”。而此后在這個項目上，萬達遭遇到了一系列的阻礙，以至于到現在還在等待當地政府最后的決定。

在說到這個項目的時候，王健林表示，西班牙大廈只有50多年時間，不是歷史保護建筑。在萬達宣布要買下來之后，在馬德里有人發起一個網站，抗議萬達對西班牙大廈的拆除重建，他們希望不要把這個大廈拆了?！榜R德里有400多萬人民，但呼吁了一年多也就7萬多人聯名，他們也并不是有很強的反對意愿?！蓖踅×址Q。

王健林表示，這個大廈已經空閑了若干年，給當地帶來了零稅收零就業機會。當年是從銀行完全貸款建的，后來因為還不起，銀行收回去了，萬達只是買下來了而已。

對于拆除重建的問題，王健林說：“這個大廈不是我要拆除，是西班牙的專家說，很多鋼筋銹蝕，已經不能承重，必須要拆除?！?

“當時西班牙的執政黨賣給我們的時候同意我們拆除重建，但大選之后，反對黨上臺之后就否決了之前簽訂的協議。其實這個樓當時他們的成本是7億多歐元，我們買的很便宜。政府不同意，我們惹不起還躲不起嗎?那我們就宣布要出售，不投資了。本來預計在西班牙有更大的旅游投資項目，也不投了?，F在政府又跟我們商量，說繼續往下做。我們現在在等他們給一個正式函件。”

基于萬達此次在西班牙的遭遇，王健林稱，跟西方政權打交道的時候，要考慮換屆因素。盡管萬達買的便宜，現在可以退出去。這件事情對萬達本身意義不是很大，反正萬達可以不賠錢走人，但是，對中國企業走出去倒是有一個非常好的前車之鑒，沒有獲得正式規劃許可的項目要慎重。

“并購的最高境界是不花錢也能玩”

王健林稱，萬達在海外只并購三種，娛樂產業，旅游產業，體育產業。

在娛樂產業上，今年1月12日，萬達集團在北京宣布以不超過35億美元現金收購美國傳奇影業公司。此項交易完成后，萬達將成為好萊塢影視制作公司的第一個中國老板，這也是迄今為止中國企業在海外的最大一樁文化并購案。

“都說萬達有錢，要說有錢，我怎么比得上國有企業呢?”王健林說道，“我們在海外并購完了之后，都會在一到兩年內將其資本化。這樣，錢就會拿回來，我們不會一直負債來擴張自己的業務。”

王健林稱，并購AMC和傳奇影業，看重的是在國際世界的話語權。

在談及娛樂產業的并購項目時，王健林表示，“我看重的是“六大”，但是他不賣給我，我們還沒有到他能夠信任到賣給你的程度，“六大”之外可以買，而且有比較好的影響和IP產品形象就是傳奇。”

說起收購傳奇影業，王健林稱，傳奇影業是私人公司，而且是一個起伏、不是太穩定的公司，在最好的年份里，傳奇最后利潤超過兩億美元，虧損差不多幾億美元，而核心就是要看產品。傳奇影業今年推出一兩個大產品，財報就好看，這一年沒有好作品，投了一部作品，這部作品巨虧，就造成虧損。

王健林稱，萬達在談的時候對于這一類今后風險控制，要求每年怎么投資，利潤怎么樣保證，已經有了制度性安排。萬達和傳奇影業談的當時正處于傳奇影業提交IPO前期，最后實際的成交價格還沒有到35億美元。同時他強調，萬達的目標不是要成為中國娛樂業的老大，是要成為全球娛樂產業的老大。

（來源：澎湃新聞 記者：李曉青)