蛋殼之困久矣

實際上，蛋殼的困境早在數月前就已經突顯。

10月傳言更是甚囂塵上，彼時有消息稱，杭州蛋殼公寓的公司財務跑路，公司破產倒閉;10月中旬，蛋殼公寓北京總部發生了供應商維權事件。

10月14日，蛋殼公寓曾通過官方微博回應稱，近期部分合作方因與本公司存在商業糾紛，采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。目前，蛋殼公寓經營活動一切正常，同時也正在積極處理糾紛。

但這一切并沒有很快得到平息。

11月，蛋殼公寓北京總部再曝出維權事件，前來維權的包括租戶、供應商、保潔、維修等人員。期間，各地蛋殼公寓的問題也頻頻出現，從租戶斷網到房東驅趕租客，再到房東聯系租客繳納房租等狀況不斷。

11月16日，破產傳聞再起。當日晚間，蛋殼公寓通過官方微博發布消息稱，“我們沒有破產，也不會跑路!”此外，蛋殼方面亦表示，其目前的確遇到資金困難的情況，但正在積極進行處理。租客和房東等問題，也在積極應對。

同日，與蛋殼公寓合作“租金貸”的微眾銀行亦發表聲明稱：“建議客戶在已付期間繼續居住，保障合法權益。如果客戶合法權益受到侵害(如強制清退、斷水、斷電等情況)，建議通過法律途徑維護正當權益。如客戶已被迫搬離，我行將做出適當安排，盡量保護客戶權益，至少在2021年3月31日前，征信將不受影響。”

有在上海的蛋殼公寓租客向記者表示，其于11月17日收到了微眾銀行發出的相同內容短信。據這位今年6月底剛簽了一年租約的租客反映，原本每月兩次的上門保潔服務，已有一個月未進行，而其投訴后多日也未收到蛋殼官方客服的回復。

記者亦在一個已經滿員的房東維權微信群中看到，包括北京、上海等多地在內的房東遇到蛋殼方面到期未支付租金的情況。

胡景暉直言，蛋殼困境的根本原因在于尚未找到盈利模式。中原地產首席分析師張大偉也表示，市場上當下所謂的長租公寓都是“假長租公寓”，全部都是二房東，賺取租金差價與挪用資金池是這類型企業的兩大特征。