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選址前，首先要明確的就是你的產品定位，說白了就是對產品屬性進行歸類。
如鴨脖、奶茶、米線等消費群體以年輕人為主，那么店鋪首選位置便是在商場、小吃街、學校附近。
而傳統飯菜類，消費人群大多數是小區居民、上班族等，那么選址就適合在小區集中的商業街或者寫字樓周邊。
所以，選址前要學會問自己三個問題：賣什么？賣給誰？人在哪？
商圈調研規劃
店鋪存活率長短，決定因素在客流量，所以在選址時，一定要對客流量進行分析。
首先在計劃開設店鋪之前，要先通過有關部門或者專業技術人員收集該地區資料，根據周邊交通設施、人流集中情況進行商圈規劃調研。
通過對消費群體男女比例、性別年齡以及穿著來預測潛在客戶數量，才能進一步明確店鋪客流、客源、客層的具體數據。
店面具體評估
根據上述兩個方面選好店址后，卻發現消防、資質都不過關，這也相當于白費力氣。
所以創業者在找到店面后，要針對以下幾個方向考慮這是不是符合我們開店的需求。
店面可見度
好的店面要從各個方向都能一眼看到，也就是我們俗稱的金角，所以要注意店面前是否有綠化、隔離等遮擋物。
合理動線
店鋪位置要處在直達路線最短的距離內，要考慮顧客到店的這段路程是否有障礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是需要考慮的要素。
房屋可用性
有些商鋪屬于住宅用房，在這類地方開店，隨時面臨停業的風險。
